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Wie Blockchain den Immobilienbetrug reduzieren k├Ânnte

Jeder, der mit Immobilien zu tun hat, sollte sich der verschiedenen Formen des Immobilienbetrugs bewusst sein, die im Laufe der Jahre stattgefunden und sich entwickelt haben. Der Betrug reichte von Hypothekenbetrug bis hin zu Verk├Ąufern, die keine vollst├Ąndige Offenlegung gem├Ą├č Bundes- und Landesgesetzen bieten. Wegen der gro├čen Geldsummen und der Anzahl der beteiligten Verk├Ąufer und Einzelpersonen waren Immobilientransaktionen schon immer ein Hauptziel f├╝r Skrupellose.

Heute hat die Technologie Immobilientransaktionen einfacher und bequemer denn je gemacht. Der gesamte Prozess ist im digitalen Zeitalter zwar weniger schwerf├Ąllig, aber leider in vielerlei Hinsicht nicht weniger betrugsanf├Ąllig geworden. Einige w├╝rden sogar argumentieren, dass digitaler Betrug im Immobilienbereich eine der gr├Â├čten Sorgen der Branche ist.

Eine relativ neue Entwicklung besteht jedoch darin, Betrug auf verschiedene Weise zu bek├Ąmpfen. „Blockchain“ mag heutzutage ein Schlagwort sein, aber hinter dem Hype steckt eine gewisse Wahrheit. Es mag kein Allheilmittel gegen Immobilienbetrug sein, aber bestimmte Anwendungen von Blockchain haben das Potenzial, K├Ąufer, Verk├Ąufer und Verk├Ąufer gleicherma├čen zu sch├╝tzen.

Formen des Immobilienbetrugs im digitalen Zeitalter

Die meisten von uns haben sich mit unseren digitalen Ger├Ąten und der digitalen Gesch├Ąftsabwicklung so wohl gef├╝hlt, dass wir unsere Wachen im Hinblick auf Online-Betrug im Stich lassen k├Ânnten. In der Immobilienbranche kann Betrug zu mehr als nur einigen Datenverlusten oder Unannehmlichkeiten f├╝hren. Er kann mit dem vollst├Ąndigen Verlust einer Immobilie oder dem Verlust von zehn-, wenn nicht gar hunderttausenden von Euros enden.

Die h├Ąufigsten Arten von Betrug umfassen:

  • Eigentumsbetrug, bei dem Eigentumsinformationen oder -werte falsch dargestellt werden.
  • Betrug bei der Offenlegung oder Darstellung von Einkommen.
  • Identit├Ątsbetrug, bei dem der K├Ąufer seine Kreditgeschichte oder Identit├Ąt falsch darstellen k├Ânnte.
  • Transaktionsbetrug, bei dem es sich um nicht markt├╝bliche Gesch├Ąfte oder Strohk├Ąufer handeln kann.
  • Belegungsbetrug, bei dem die Zweit- oder Erstbelegung von Immobilien falsch dargestellt werden k├Ânnte.
  • Betrug bei Immobilienschulden, bei dem eine fr├╝here Zwangsvollstreckung oder zus├Ątzliche Immobilienschulden nicht bekannt gegeben werden.

Obwohl diese Formen des Betrugs nicht unbedingt neu sind, wurden sie im digitalen Zeitalter durch eine Vielzahl von Online-Immobilienbetrugstaktiken verschlimmert und erg├Ąnzt. Dazu geh├Âren Phishing- und Malware-Angriffe, Treuhandbetrug und mehr.

Vor allem Phishing ist im Immobilienbereich problematisch geworden. Beim Phishing scheint ein Hacker legitim zu sein, indem er sich im Immobilienprozess als g├╝ltiger Verk├Ąufer ausgibt. Dies f├╝hrt allzu h├Ąufig dazu, dass sie sich Zugang zu vertraulichen Informationen verschaffen, was zu Betrug und sogar zum unbefugten Transfer von Geldern f├╝hren kann. Bevor die Aktivit├Ąt entdeckt wird, sind die Daten kompromittiert worden, und das Geld ist oft regresslos verloren gegangen.

Blockchain verstehen

Viele Immobilienprofis sehen in der Blockchain die Hauptl├Âsung f├╝r Immobilienbetrug im digitalen Zeitalter. Die Blockchain-Technologie ist im Wesentlichen ein dezentralisiertes Ledger. Die „Bl├Âcke“ (Block) enthalten die Informationen und die „Kette“ (Chain) ist das Netzwerk.

Jede der Informationen, die Bl├Âcke enthalten, enth├Ąlt Daten ├╝ber eine Transaktion, wer die Teilnehmer an der Transaktion sind und eindeutige Identifizierungscodes. Bl├Âcke k├Ânnen hinzugef├╝gt werden, wenn eine neue Transaktion durchgef├╝hrt und von anderen Benutzern verifiziert wird. Nach der Verifizierung wird sie im Block gespeichert und mit einem Identifizierungscode, einem sogenannten Hash, versehen und der Blockchain hinzugef├╝gt.

Das bedeutet, dass ein Hacker, um „das System zu betr├╝gen„, auf jeden Block entlang der Blockchain zugreifen m├╝sste, an der Zehntausende von Computern beteiligt sind. Das Ziel der Blockchain ist es nicht, die Bearbeitung von Bl├Âcken zu erlauben, sondern die Transaktion innerhalb des Blocks zu validieren. Dadurch wird ihre sichere Natur gew├Ąhrleistet.

Wie kann eine Blockchain den Immobilienbetrug reduzieren?

Da viele der Informationen, die bei Immobilientransaktionen anfallen, zentralisiert sind, k├Ânnen sie f├╝r Betrug reif sein. Blockchain dezentralisiert diese Informationen. Ihre einzigartige Struktur schafft Transparenz und schafft gleichzeitig Sicherheit. Die Sicherheit, die sie zu einer Nischenplattform f├╝r W├Ąhrungen gemacht hat, macht sie auch zu einer faszinierenden Plattform f├╝r Immobilien. Dabei kann sie sogar einige der kostspieligen Finanzintermedi├Ąre aus dem Weg r├Ąumen.

Im Hypothekenprozess kann Blockchain zum Beispiel als gemeinsames Hauptbuch zur Erstellung der verschiedenen Teile einer Hypothek dienen. Da die an der Hypothek beteiligten Daten und Dokumente in der Blockchain jeweils verschl├╝sselt werden, sind sie wesentlich sicherer. Der Prozess kann auch beschleunigt werden. Wenn sich die an einer Immobilientransaktion Beteiligten darauf einigen, die Teile dieser Transaktion dauerhaft in der Blockchain als Sicherheit aufzuzeichnen, schafft diese Koordinierung ein h├Âheres Sicherheitsgef├╝hl, das zuvor nicht vorhanden war.

Blockchain ist in der Lage, die Herkunft der Immobiliendaten unbestreitbar zu machen und damit das Vertrauen der Beteiligten zu st├Ąrken. W├Ąhrend Blockchain noch in den Kinderschuhen steckt, hat es seinen Weg durch verschiedene Anwendungen und Branchen gefunden. Jeder Schritt auf dem Weg zur Produktentstehung wird dokumentiert und validiert. Es braucht nicht viel, um den Wert und die Sicherheit zu erkennen, die dies f├╝r den Immobilienprozess bringen kann. In der Zwischenzeit muss jeder Schritt mit der geb├╝hrenden Sorgfalt durchgef├╝hrt werden, und jede Transaktion sollte doppelt validiert werden. Nehmen Sie E-Mail-Anweisungen nicht f├╝r bare M├╝nze, da sie durch pers├Ânliche oder zumindest telefonische ├ťberpr├╝fung validiert werden sollten.

Erst die Zeit wird zeigen, wie und wann Blockchain-basierte L├Âsungen in einer Vielzahl von Branchen umgesetzt werden. Eines ist jedoch sicher: Wenn die Realit├Ąt dieser Technologie auch nur einen Bruchteil des Hype ausmacht, werden ihre Auswirkungen, gelinde gesagt, erheblich sein.

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